143 Rue ISABELLE · Lyster
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 123,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 98 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213707040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
32065213707040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 32 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 61 m · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 188 721 $ Poids 99 % |
| 2 | 3305, rue Bécancour, Lyster 2026-01-28 · 102 m · Vendu 130 000 $ (898 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 144 298 $ Poids 58 % |
| 3 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 90 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 69 574 $ Poids 56 % |
| 4 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 447 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 346 877 $ Poids 55 % |
| 5 | 119, rue Boilard, Lyster 2025-06-25 · 406 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 790 $ Poids 43 % |
| 6 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 338 244 $ Poids 41 % |
| 7 | 3240, rue Bécancour, Lyster 2024-10-31 · 169 m · Vendu 165 000 $ (1 204 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 196 825 $ Poids 35 % |
| 8 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 485 m · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 338 798 $ Poids 34 % |
| 9 | 3435, rue Bécancour, Lyster 2025-04-11 · 467 m · Vendu 90 000 $ (612 $/m²) 147 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 99 338 $ Poids 32 % |
| 10 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 932 m · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 978 $ Poids 26 % |
| 11 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 253 269 $ Poids 25 % |
| 12 | 2932, Rue Bécancour, Lyster 2024-04-02 · 549 m · Vendu 93 000 $ (826 $/m²) 112,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 110 312 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.