3330 Rue BECANCOUR · Lyster
Valeur estimée
656 100 $
Autre · 543 $/m² · 1 209 m² · constr. 1881 · terrain 11 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 209 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 329,7 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 725 500 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213715515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
664 400 $
Rôle antérieur
725 500 $
ID provincial
32065213715515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 92 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue des Bouleaux, Lyster 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 289 600 $ Ajust. marché +22 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 717 $ Poids 26 % |
| 2 | 2698, rue des Bouleaux, Lyster 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 366 $ Poids 26 % |
| 3 | 2696, rue des Bouleaux, Lyster 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 900 $ Poids 25 % |
| 4 | 2725, rue des Bouleaux, Lyster 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 21 % |
| 5 | 2740-2744, rue Bécancour, Lyster 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 163 $ Poids 7 % |
| 6 | 3335, rue Bécancour, Lyster 2025-04-14 · 51 m · Vendu 160 000 $ (358 $/m²) 447,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 205 281 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.