126 Rue LANDRY · Lyster
Valeur estimée
176 200 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 84,8 m² · constr. 1932 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 67 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213716478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
32065213716478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 27 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735-2745, rue des Bouleaux, Lyster 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 365 $ Poids 44 % |
| 2 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 183 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 109 $ Poids 38 % |
| 3 | 2723, rue des Bouleaux, Lyster 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 253 968 $ (3 038 $/m²) 83,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −25 397 $ | 253 899 $ Poids 36 % |
| 4 | 123, rue Boilard, Lyster 2024-09-19 · 282 m · Vendu 125 000 $ (1 306 $/m²) 95,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 600 $ Poids 29 % |
| 5 | 3285, Rue Bécancour, Lyster 2024-03-01 · 120 m · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 128 472 $ Poids 18 % |
| 6 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 274 511 $ Poids 18 % |
| 7 | 130, rue Beaudoin, Lyster 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 822 $ Poids 15 % |
| 8 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 587 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie −43 631 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 292 303 $ Poids 6 % |
| 9 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 181 $ Poids 6 % |
| 10 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 207 577 $ Poids 6 % |
| 11 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 624 m · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −40 586 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 836 $ Poids 4 % |
| 12 | 2932, Rue Bécancour, Lyster 2024-04-02 · 684 m · Vendu 93 000 $ (826 $/m²) 112,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 94 247 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.