110-114 Rue LANDRY · Lyster
Valeur estimée
164 300 $
Unifamiliale · 1 216 $/m² · 135,1 m² · constr. 1900 · terrain 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 77 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213716665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
32065213716665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 23 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 121 m · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 161 947 $ Poids 92 % |
| 2 | 3305, rue Bécancour, Lyster 2026-01-28 · 95 m · Vendu 130 000 $ (898 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 719 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, rue Boilard, Lyster 2025-06-25 · 247 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 126 $ Poids 65 % |
| 4 | 3435, rue Bécancour, Lyster 2025-04-11 · 304 m · Vendu 90 000 $ (612 $/m²) 147 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 328 $ Poids 52 % |
| 5 | 3240, rue Bécancour, Lyster 2024-10-31 · 234 m · Vendu 165 000 $ (1 204 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 585 $ Poids 42 % |
| 6 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 605 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 362 871 $ Poids 39 % |
| 7 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 641 m · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 353 440 $ Poids 25 % |
| 8 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 252 762 $ Poids 16 % |
| 9 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 004 $ Poids 15 % |
| 10 | 2932, Rue Bécancour, Lyster 2024-04-02 · 697 m · Vendu 93 000 $ (826 $/m²) 112,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 115 019 $ Poids 12 % |
| 11 | 140, rue Beaudoin, Lyster 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (2 865 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 383 298 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.