3340 Rue KING · Lyster
Valeur estimée
137 700 $
Unifamiliale · 1 160 $/m² · 118,7 m² · constr. 1950 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 000 $
Rôle antérieur 53 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213717155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
32065213717155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 13 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 114 m · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 180 963 $ Poids 93 % |
| 2 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 121 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 65 726 $ Poids 65 % |
| 3 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 558 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 339 862 $ Poids 55 % |
| 4 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 328 581 $ Poids 42 % |
| 5 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 596 m · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 332 376 $ Poids 34 % |
| 6 | 3240, rue Bécancour, Lyster 2024-10-31 · 257 m · Vendu 165 000 $ (1 204 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 216 $ Poids 29 % |
| 7 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 249 $ Poids 26 % |
| 8 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 258 $ Poids 24 % |
| 9 | 123, rue Boilard, Lyster 2024-09-19 · 316 m · Vendu 125 000 $ (1 306 $/m²) 95,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 154 614 $ Poids 20 % |
| 10 | 2932, Rue Bécancour, Lyster 2024-04-02 · 663 m · Vendu 93 000 $ (826 $/m²) 112,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 108 247 $ Poids 18 % |
| 11 | 130, rue Beaudoin, Lyster 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 252 143 $ Poids 14 % |
| 12 | 140, rue Beaudoin, Lyster 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (2 865 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 359 808 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.