136 Rue BOISSONNEAULT · Lyster
Valeur estimée
144 400 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 86,6 m² · constr. 1960 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 49 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213725745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
32065213725745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 15 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 367 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 59 430 $ Poids 43 % |
| 2 | 2735-2745, rue des Bouleaux, Lyster 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 250 $ Poids 37 % |
| 3 | 123, rue Boilard, Lyster 2024-09-19 · 220 m · Vendu 125 000 $ (1 306 $/m²) 95,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 139 900 $ Poids 32 % |
| 4 | 2723, rue des Bouleaux, Lyster 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 253 968 $ (3 038 $/m²) 83,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −25 397 $ | 256 633 $ Poids 30 % |
| 5 | 130, rue Beaudoin, Lyster 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 219 851 $ Poids 14 % |
| 6 | 2450, rue Préfontaine, Lyster 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 360 $ Poids 12 % |
| 7 | 810, 3e Rang Est, Lyster 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 713 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.