140 Rue BOISSONNEAULT · Lyster
Valeur estimée
183 800 $
Unifamiliale · 1 384 $/m² · 132,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,3 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 92 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213725802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
32065213725802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 30 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 269 m · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 194 968 $ Poids 92 % |
| 2 | 3305, rue Bécancour, Lyster 2026-01-28 · 230 m · Vendu 130 000 $ (898 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 686 $ Poids 79 % |
| 3 | 119, rue Boilard, Lyster 2025-06-25 · 191 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 444 $ Poids 62 % |
| 4 | 3435, rue Bécancour, Lyster 2025-04-11 · 216 m · Vendu 90 000 $ (612 $/m²) 147 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 103 474 $ Poids 50 % |
| 5 | 3240, rue Bécancour, Lyster 2024-10-31 · 322 m · Vendu 165 000 $ (1 204 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 204 776 $ Poids 41 % |
| 6 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 734 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 359 644 $ Poids 39 % |
| 7 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 770 m · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 350 486 $ Poids 24 % |
| 8 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 250 586 $ Poids 16 % |
| 9 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 266 715 $ Poids 14 % |
| 10 | 2932, Rue Bécancour, Lyster 2024-04-02 · 812 m · Vendu 93 000 $ (826 $/m²) 112,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 114 070 $ Poids 12 % |
| 11 | 2495, rue Bécancour, Lyster 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 504 $/m²) 123 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 222 777 $ Poids 9 % |
| 12 | 2365, rue Bécancour, Lyster 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 614 $/m²) 136,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 237 549 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.