3370 Rue KING · Lyster
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 104,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 114 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213728283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
32065213728283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 54 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 227 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 64 672 $ Poids 83 % |
| 2 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −28 688 $ | 311 314 $ Poids 44 % |
| 3 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 685 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 320 221 $ Poids 43 % |
| 4 | 123, rue Boilard, Lyster 2024-09-19 · 237 m · Vendu 125 000 $ (1 306 $/m²) 95,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 151 721 $ Poids 34 % |
| 5 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 722 m · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 314 395 $ Poids 26 % |
| 6 | 2735-2745, rue des Bouleaux, Lyster 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 256 $ Poids 23 % |
| 7 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 005 $ Poids 23 % |
| 8 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 235 109 $ Poids 21 % |
| 9 | 130, rue Beaudoin, Lyster 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 239 243 $ Poids 19 % |
| 10 | 3285, Rue Bécancour, Lyster 2024-03-01 · 277 m · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 252 $ Poids 16 % |
| 11 | 2932, Rue Bécancour, Lyster 2024-04-02 · 795 m · Vendu 93 000 $ (826 $/m²) 112,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 102 465 $ Poids 16 % |
| 12 | 2385, rue Huard, Lyster 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 436 000 $ (4 082 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 405 814 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.