3390 Rue KING · Lyster
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 138,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 106 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213728605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
32065213728605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 42 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue Bécancour, Lyster 2026-01-28 · 288 m · Vendu 130 000 $ (898 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 144 536 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 287 m · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 192 964 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, rue Boilard, Lyster 2025-06-25 · 237 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 758 $ Poids 68 % |
| 4 | 3435, rue Bécancour, Lyster 2025-04-11 · 300 m · Vendu 90 000 $ (612 $/m²) 147 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 430 $ Poids 56 % |
| 5 | 3240, rue Bécancour, Lyster 2024-10-31 · 428 m · Vendu 165 000 $ (1 204 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 197 601 $ Poids 40 % |
| 6 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 719 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 367 921 $ Poids 33 % |
| 7 | 150, rue Noël, Lyster 2025-01-16 · 153 m · Vendu 100 000 $ (606 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 105 211 $ Poids 29 % |
| 8 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 757 m · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 358 063 $ Poids 21 % |
| 9 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 256 168 $ Poids 12 % |
| 10 | 2932, Rue Bécancour, Lyster 2024-04-02 · 830 m · Vendu 93 000 $ (826 $/m²) 112,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 116 506 $ Poids 10 % |
| 11 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 860 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 296 196 $ Poids 10 % |
| 12 | 2365, rue Bécancour, Lyster 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 614 $/m²) 136,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 228 011 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.