110 Rue NOEL · Lyster
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 92,9 m² · constr. 1900 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 91 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213736745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
32065213736745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 38 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 398 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 455 $ Poids 64 % |
| 2 | 123, rue Boilard, Lyster 2024-09-19 · 80 m · Vendu 125 000 $ (1 306 $/m²) 95,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 890 $ Poids 38 % |
| 3 | 2735-2745, rue des Bouleaux, Lyster 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 346 $ Poids 30 % |
| 4 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 287 430 $ Poids 27 % |
| 5 | 2723, rue des Bouleaux, Lyster 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 253 968 $ (3 038 $/m²) 83,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −25 397 $ | 266 203 $ Poids 23 % |
| 6 | 3285, Rue Bécancour, Lyster 2024-03-01 · 333 m · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 860 $ Poids 20 % |
| 7 | 130, rue Beaudoin, Lyster 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 501 $ Poids 16 % |
| 8 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 843 $ Poids 12 % |
| 9 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 341 $ Poids 10 % |
| 10 | 2450, rue Préfontaine, Lyster 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 837 $ Poids 10 % |
| 11 | 2385, rue Huard, Lyster 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 436 000 $ (4 082 $/m²) 106,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 381 728 $ Poids 6 % |
| 12 | 810, 3e Rang Est, Lyster 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 713 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.