180 Rue NOEL · Lyster
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 120,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 154 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213738092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
32065213738092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 61 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 312 m · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 186 799 $ Poids 92 % |
| 2 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 306 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 563 $ Poids 59 % |
| 3 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 761 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −4 878 $ | 370 591 $ Poids 48 % |
| 4 | 3305, rue Bécancour, Lyster 2026-01-28 · 307 m · Vendu 130 000 $ (898 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 341 $ Poids 47 % |
| 5 | 119, rue Boilard, Lyster 2025-06-25 · 191 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 743 $ Poids 39 % |
| 6 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 386 090 $ Poids 31 % |
| 7 | 3240, rue Bécancour, Lyster 2024-10-31 · 449 m · Vendu 165 000 $ (1 204 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 040 $ Poids 30 % |
| 8 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 799 m · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 357 627 $ Poids 30 % |
| 9 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 263 480 $ Poids 20 % |
| 10 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 287 439 $ Poids 17 % |
| 11 | 2932, Rue Bécancour, Lyster 2024-04-02 · 870 m · Vendu 93 000 $ (826 $/m²) 112,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 115 200 $ Poids 15 % |
| 12 | 130, rue Beaudoin, Lyster 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 287 051 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.