3410 Rue KING · Lyster
Valeur estimée
285 200 $
Autre · 731 $/m² · 390,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 583,9 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213738288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
32065213738288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±102 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 62 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Bécancour, Lyster 2025-04-14 · 275 m · Vendu 160 000 $ (358 $/m²) 447,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 053 $ Poids 43 % |
| 2 | 123, rue Beaudoin, Lyster 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (1 690 $/m²) 295,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +79 768 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 563 476 $ Poids 13 % |
| 3 | 2715, rue Bécancour, Lyster 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (897 $/m²) 287,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 377 807 $ Poids 3 % |
| 4 | 780, chemin de la Grosse-Ile, Lyster 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (997 $/m²) 391 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 519 $ Poids 1 % |
| 5 | 1800, rue Bécancour, Lyster 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 562 500 $ (1 809 $/m²) 310,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +71 737 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 708 811 $ Poids 0 % |
| 6 | 2242, rue Bécancour, Lyster 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (769 $/m²) 253,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 280 676 $ Poids 0 % |
| 7 | 2330, rue Bécancour, Lyster 2025-03-18 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (715 $/m²) 244,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 259 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 2205-2207, rue Bécancour, Lyster 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (561 $/m²) 249,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 007 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.