119 Rue BOILARD · Lyster
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 143,6 m² · constr. 1900 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 101 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213746126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
32065213746126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 35 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue Bécancour, Lyster 2026-01-28 · 339 m · Vendu 130 000 $ (898 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 538 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 366 m · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 167 783 $ Poids 74 % |
| 3 | 119, rue Boilard, Lyster 2025-06-25 · 3 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 71 % |
| 4 | 3435, rue Bécancour, Lyster 2025-04-11 · 66 m · Vendu 90 000 $ (612 $/m²) 147 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 930 $ Poids 61 % |
| 5 | 3240, rue Bécancour, Lyster 2024-10-31 · 468 m · Vendu 165 000 $ (1 204 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 185 700 $ Poids 38 % |
| 6 | 150, rue Noël, Lyster 2025-01-16 · 95 m · Vendu 100 000 $ (606 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 696 $ Poids 36 % |
| 7 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 850 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 374 796 $ Poids 26 % |
| 8 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 887 m · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 364 357 $ Poids 16 % |
| 9 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 860 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 554 $ Poids 8 % |
| 10 | 2365, rue Bécancour, Lyster 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 614 $/m²) 136,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 666 $ Poids 6 % |
| 11 | 2495, rue Bécancour, Lyster 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 504 $/m²) 123 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 524 $ Poids 5 % |
| 12 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 894 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 874 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.