Rue BOILARD · Lyster
Valeur estimée
127 700 $
Autre · terrain 2 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
19 500 $
Rôle antérieur 13 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213747804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
13 700 $
ID provincial
32065213747804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 10 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 447 m · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 3305, rue Bécancour, Lyster 2026-01-28 · 427 m · Vendu 130 000 $ (898 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 59 % |
| 3 | 3250, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 531 m · Vendu 224 900 $ (1 112 $/m²) 202,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 352 $ Poids 58 % |
| 4 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 481 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 54 % |
| 5 | 119, rue Boilard, Lyster 2025-06-25 · 111 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 49 % |
| 6 | 3435, rue Bécancour, Lyster 2025-04-11 · 120 m · Vendu 90 000 $ (612 $/m²) 147 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 971 $ Poids 43 % |
| 7 | 3335, rue Bécancour, Lyster 2025-04-14 · 309 m · Vendu 160 000 $ (358 $/m²) 447,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 42 % |
| 8 | 150, rue Noël, Lyster 2025-01-16 · 103 m · Vendu 100 000 $ (606 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 36 % |
| 9 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 924 m · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 454 $ Poids 31 % |
| 10 | 2910, rue Bécancour, Lyster 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 536 $/m²) 221,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 28 % |
| 11 | 123, rue Boilard, Lyster 2024-09-19 · 68 m · Vendu 125 000 $ (1 306 $/m²) 95,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 27 % |
| 12 | 3240, rue Bécancour, Lyster 2024-10-31 · 564 m · Vendu 165 000 $ (1 204 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 288 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.