1015 Route BOILARD · Lyster
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 105,3 m² · constr. 2005 · terrain 13 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 162,7 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 163 800 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233608406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
32065233608406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 64 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 045 $ Poids 9 % |
| 2 | 123, rue Boilard, Lyster 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 306 $/m²) 95,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 988 $ Poids 8 % |
| 3 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 176 089 $ Poids 7 % |
| 4 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +21 138 $ | 374 721 $ Poids 3 % |
| 5 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 361 511 $ Poids 2 % |
| 6 | 2932, Rue Bécancour, Lyster 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 93 000 $ (826 $/m²) 112,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 116 198 $ Poids 1 % |
| 7 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 374 708 $ Poids 1 % |
| 8 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 265 523 $ Poids 1 % |
| 9 | 2735-2745, rue des Bouleaux, Lyster 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 283 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 759 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue Beaudoin, Lyster 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, rue Beaudoin, Lyster 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 324 000 $ (2 865 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 360 054 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.