581 Rang 8E E · Lyster
Valeur estimée
152 300 $
Autre · 772 $/m² · 197,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 267,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
48 700 $
Rôle antérieur 42 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233667677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
32065233667677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 550
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 19 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 224 900 $ (1 112 $/m²) 202,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 452 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 263 118 $ Poids 3 % |
| 2 | 150, rue Noël, Lyster 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (606 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 999 $ Poids 2 % |
| 3 | 3250, rue Bécancour, Lyster 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 174 000 $ (860 $/m²) 202,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 221 615 $ Poids 1 % |
| 4 | 2910, rue Bécancour, Lyster 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (1 536 $/m²) 221,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.