111 Route FOURNIER · Lyster
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 126 m² · constr. 1973 · terrain 4 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170,3 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 146 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233677341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
32065233677341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 550
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 57 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Boilard, Lyster 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 472 $ Poids 3 % |
| 2 | 3435, rue Bécancour, Lyster 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (612 $/m²) 147 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 542 $ Poids 3 % |
| 3 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 190 300 $ Poids 3 % |
| 4 | 3305, rue Bécancour, Lyster 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (898 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 632 $ Poids 2 % |
| 5 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 74 740 $ Poids 1 % |
| 6 | 3240, rue Bécancour, Lyster 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 204 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 109 $ Poids 1 % |
| 7 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −30 894 $ | 351 730 $ Poids 0 % |
| 8 | 2970, rue Bécancour, Lyster 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (2 569 $/m²) 116,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 341 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 2932, Rue Bécancour, Lyster 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 93 000 $ (826 $/m²) 112,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 111 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 2830, rue Bécancour, Lyster 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 892 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 251 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, rue Beaudoin, Lyster 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 337 500 $ (3 190 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 367 225 $ Poids 0 % |
| 12 | 2695, rue Bécancour, Lyster 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 164 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 273 757 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.