600 Rang 8E E · Lyster
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 1 447 $/m² · 153,1 m² · constr. 1948 · terrain 4 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 917,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 106 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233687349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
32065233687349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 550
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 41 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue Bécancour, Lyster 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (612 $/m²) 147 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 838 $ Poids 4 % |
| 2 | 119, rue Boilard, Lyster 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 287 $ Poids 4 % |
| 3 | 3305, rue Bécancour, Lyster 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (898 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 151 005 $ Poids 2 % |
| 4 | 150, rue Noël, Lyster 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (606 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 109 575 $ Poids 2 % |
| 5 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 202 849 $ Poids 1 % |
| 6 | 3240, rue Bécancour, Lyster 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 204 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 206 266 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.