114 Rue SAFARI · Lyster
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 100 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
243798176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
32065243798176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lyster
Vaut plus que 40 % des 1 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Boilard, Lyster 2024-09-19 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 306 $/m²) 95,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 164 380 $ Poids 0 % |
| 2 | 168, Rue Isabelle, Lyster 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 70 719 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, rue Isabelle, Lyster 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 173 000 $ (1 373 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 176 501 $ Poids 0 % |
| 4 | 3285, Rue Bécancour, Lyster 2024-03-01 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 902 $ Poids 0 % |
| 5 | 3030, rue Bécancour, Lyster 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 325 200 $ (2 806 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 254 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −21 138 $ | 333 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.