Chemin GROSSE-ILE · Laurierville
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 124,9 m² · constr. 1984 · terrain 18 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 878,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 155 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073269688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
32072073269688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 66 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2024-09-05 · 144 m · Vendu 140 000 $ (976 $/m²) 143,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 214 $ Poids 26 % |
| 2 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 111 $ Poids 0 % |
| 3 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 258 412 $ Poids 0 % |
| 4 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 790 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.