301 Chemin GROSSE-ILE · Laurierville
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 143,4 m² · constr. 1964 · terrain 5 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 203 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 120 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073351174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
32072073351174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 35 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2024-09-05 · 0 m · Vendu 140 000 $ (976 $/m²) 143,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 244 $ Poids 37 % |
| 2 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 550 $ Poids 0 % |
| 3 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 178 477 $ Poids 0 % |
| 4 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 041 $ Poids 0 % |
| 5 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 265 074 $ Poids 0 % |
| 6 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.