349 Rang 4E · Laurierville
Valeur estimée
430 400 $
Autre · constr. 2007 · terrain 2 510 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510 513,6 m²
Frontage
1 763,7 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
5 382 800 $
Rôle antérieur 4 731 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083276683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 761 500 $
Valeur bâtiment
1 621 300 $
Rôle antérieur
4 731 200 $
ID provincial
32072083276683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 83 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (2 372 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 218 805 $ Poids 35 % |
| 2 | 344-C, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 29 % |
| 3 | chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 24 % |
| 4 | 368Q, Route de la Grosse-Île, Laurierville 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 044 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 833 $ Poids 19 % |
| 5 | 301, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (976 $/m²) 143,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 244 $ Poids 12 % |
| 6 | 368, Route de la Grosse-Île, Laurierville 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (3 769 $/m²) 45,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 297 $ Poids 8 % |
| 7 | 986, rang 5 et 6 Est, Plessisville 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 626 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 365 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 932, rang Saint-François Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 347 000 $ (4 237 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 395 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.