328 Chemin GROSSE-ILE · Laurierville
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 66 m² · constr. 1948 · terrain 1 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 90 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083346278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
32072083346278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 48 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2026-03-13 · 110 m · Vendu 186 000 $ (2 372 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 166 896 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.