Chemin GROSSE-ILE · Laurierville
Valeur estimée
153 900 $
Autre · 4 159 $/m² · 37 m² · terrain 369 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 599,3 m²
Frontage
507,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 73 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093381102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
32072093381102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
224 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 18 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344-C, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 27 % |
| 2 | 368, Route de la Grosse-Île, Laurierville 2024-09-23 · 385 m · Vendu 170 000 $ (3 769 $/m²) 45,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 031 $ Poids 17 % |
| 3 | chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.