Rang 1 · Laurierville
Valeur estimée
420 700 $
Autre · terrain 902 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 578,3 m²
Frontage
616,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 290 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093731768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
18 100 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
32072093731768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 82 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Héron, Val-Alain 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 419 000 $ (3 054 $/m²) 137,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 730 $ Poids 1 % |
| 2 | 18, rue de l'Orignal, Val-Alain 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 211 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, rue de l'Original, Val-Alain 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 186 000 $ (2 357 $/m²) 78,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 621 $ Poids 1 % |
| 4 | 156, rue du Lièvre, Val-Alain 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 183 $ Poids 1 % |
| 5 | 338, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 186 000 $ (2 372 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 205 $ Poids 0 % |
| 6 | 344-C, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, Rue de l'Orignal, Val-Alain 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 951 $ Poids 0 % |
| 9 | 368Q, Route de la Grosse-Île, Laurierville 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 044 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 368, Route de la Grosse-Île, Laurierville 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (3 769 $/m²) 45,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.