408 Rang 4E · Laurierville
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 135,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 237 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113102362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
32072113102362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 71 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 389 $ Poids 0 % |
| 2 | 301, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2024-09-05 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (976 $/m²) 143,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 486 $ Poids 0 % |
| 3 | 761, Rang 5e-et-6e, Plessisville 2024-03-13 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 761 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.