Rang 4E · Laurierville
Valeur estimée
318 700 $
Autre · 3 165 $/m² · 100,7 m² · constr. 1999 · terrain 425 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 191,1 m²
Frontage
283,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 176 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113181537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
32072113181537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 72 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rang 5 et 6 Est, Plessisville 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 626 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 380 197 $ Poids 5 % |
| 2 | 368Q, Route de la Grosse-Île, Laurierville 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 044 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 258 $ Poids 4 % |
| 3 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 338 696 $ Poids 1 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +950 $ | 210 187 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 015 $ Poids 0 % |
| 6 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 990 $ Poids 0 % |
| 7 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +8 069 $ | 93 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 535 $ Poids 0 % |
| 9 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 4.1 km · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +7 033 $ | 88 815 $ Poids 0 % |
| 10 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 330 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 232 $ Poids 0 % |
| 12 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 206 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.