437 Rang 4E · Laurierville
Valeur estimée
827 600 $
Autre · 7 593 $/m² · 109 m² · constr. 2021 · terrain 944 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944 331,5 m²
Frontage
256,2 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
932 400 $
Rôle antérieur 852 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113249029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
783 100 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
852 600 $
ID provincial
32072113249029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 96 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368Q, Route de la Grosse-Île, Laurierville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 044 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 742 $ Poids 36 % |
| 2 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 349 611 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.