425 Rang 4E · Laurierville
Valeur estimée
324 900 $
Autre · 4 165 $/m² · 78 m² · terrain 367 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 513,9 m²
Frontage
352,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 301 500 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113264030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
32072113264030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 74 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368Q, Route de la Grosse-Île, Laurierville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 044 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 557 $ Poids 22 % |
| 2 | 338, chemin de la Grosse-Île, Laurierville 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 186 000 $ (2 372 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 730 $ Poids 1 % |
| 3 | 986, rang 5 et 6 Est, Plessisville 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 626 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.