Rang 4E · Laurierville
Valeur estimée
329 700 $
Autre · 1 929 $/m² · 170,9 m² · constr. 1912 · terrain 405 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 204,7 m²
Frontage
282,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 270 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123156594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
32072123156594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 75 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 032 $ Poids 0 % |
| 2 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 203 606 $ Poids 0 % |
| 3 | 527-529, avenue Provencher, Laurierville 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 091 $ Poids 0 % |
| 4 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 78 385 $ Poids 0 % |
| 5 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 867 $ Poids 0 % |
| 6 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 3.9 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 380 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.