460 Rang 4E · Laurierville
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 1 395 $/m² · 135,6 m² · constr. 1900 · terrain 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 119 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123283325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
32072123283325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±89.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 33 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 340 $ Poids 2 % |
| 2 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 394 869 $ Poids 0 % |
| 3 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 422 $ Poids 0 % |
| 4 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 923 $ Poids 0 % |
| 5 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 299 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 90 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 172 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.