Route 116 · Laurierville
Valeur estimée
378 000 $
Autre · 2 731 $/m² · 138,4 m² · constr. 1975 · terrain 218 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 190,5 m²
Frontage
373,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 271 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132628694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
32072132628694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±84 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 78 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 718 $ Poids 20 % |
| 2 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 042 $ Poids 2 % |
| 3 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 210 280 $ Poids 2 % |
| 4 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 516 $ Poids 1 % |
| 5 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 343 222 $ Poids 1 % |
| 6 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 159 $ Poids 1 % |
| 7 | 527-529, avenue Provencher, Laurierville 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 017 $ Poids 1 % |
| 8 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 577 $ Poids 0 % |
| 9 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 347 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 309 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.