Rang 7E O · Laurierville
Valeur estimée
274 700 $
Autre · 1 379 $/m² · 199,2 m² · constr. 1911 · terrain 351 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 039,5 m²
Frontage
362,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 209 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132804401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
32072132804401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 65 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 265 $ Poids 5 % |
| 2 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 422 $ Poids 3 % |
| 3 | 621, avenue Dufour, Laurierville 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 132 000 $ (634 $/m²) 208,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 126 817 $ Poids 2 % |
| 4 | 527-529, avenue Provencher, Laurierville 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 571 $ Poids 1 % |
| 5 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 410 108 $ Poids 1 % |
| 6 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 088 $ Poids 1 % |
| 7 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 83 676 $ Poids 1 % |
| 8 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 788 $ Poids 1 % |
| 9 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 695 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.