717 Rang 7E O · Laurierville
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 1 000 $/m² · 213,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 907,2 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 129 800 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132805379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
32072132805379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 432
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 47 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 438 $ Poids 10 % |
| 2 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 86 425 $ Poids 2 % |
| 3 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 079 $ Poids 1 % |
| 4 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 214 $ Poids 1 % |
| 5 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 889 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.