721 Route 7E RANG · Laurierville
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 1 139 $/m² · 171,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,7 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 129 600 $ +1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132940225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
32072132940225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 432
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 36 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 210 905 $ Poids 22 % |
| 2 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 988 $ Poids 22 % |
| 3 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 206 $ Poids 9 % |
| 4 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 380 661 $ Poids 8 % |
| 5 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 78 460 $ Poids 8 % |
| 6 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 503 $ Poids 7 % |
| 7 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 188 925 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.