605 Rang 6E O · Laurierville
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 163,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 550,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 159 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132966263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
32072132966263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 55 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 721 $ Poids 22 % |
| 2 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 217 975 $ Poids 21 % |
| 3 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 663 $ Poids 16 % |
| 4 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 77 058 $ Poids 11 % |
| 5 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 372 745 $ Poids 8 % |
| 6 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 198 $ Poids 8 % |
| 7 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 173 095 $ Poids 6 % |
| 8 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 587 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.