378 Route GROSSE-ILE · Laurierville
Valeur estimée
554 400 $
Autre · 5 781 $/m² · 95,9 m² · constr. 2016 · terrain 289 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 963,2 m²
Frontage
402,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 269 600 $ +135.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133270387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 900 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
32072133270387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 90 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 989 m · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 332 383 $ Poids 18 % |
| 2 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 855 $ Poids 3 % |
| 3 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 244 $ Poids 1 % |
| 4 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 081 $ Poids 1 % |
| 5 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 202 708 $ Poids 0 % |
| 6 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 221 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +8 493 $ | 91 838 $ Poids 0 % |
| 8 | 368Q, Route de la Grosse-Île, Laurierville 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 044 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +7 033 $ | 87 219 $ Poids 0 % |
| 11 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 352 292 $ Poids 0 % |
| 12 | 986, rang 5 et 6 Est, Plessisville 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 626 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.