904 Route 267 · Laurierville
Valeur estimée
148 300 $
Unifamiliale · 924 $/m² · 160,5 m² · constr. 1940 · terrain 4 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
33 500 $
Rôle antérieur 27 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142528037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
32072142528037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 16 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 280 943 $ Poids 36 % |
| 2 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 435 $ Poids 10 % |
| 3 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 723 $ Poids 2 % |
| 4 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 369 262 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 204 166 $ Poids 0 % |
| 6 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 183 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 230 291 $ Poids 0 % |
| 8 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 76 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 1948, 2e rang, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 590 000 $ (4 103 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.