906 Route 267 · Laurierville
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 102,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 174 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142529633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
32072142529633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 65 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 222 $ Poids 2 % |
| 2 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 581 $ Poids 1 % |
| 3 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −849 $ | 84 916 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 183 297 $ Poids 1 % |
| 5 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −352 $ | 81 896 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 314 290 $ Poids 0 % |
| 7 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 558 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 382 701 $ Poids 0 % |
| 9 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 207 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 272 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.