Route 267 · Laurierville
Valeur estimée
457 100 $
Autre · 1 897 $/m² · 240,9 m² · constr. 1985 · terrain 560 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 738,2 m²
Frontage
500,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 466 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142586091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 200 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
32072142586091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 86 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, avenue Dufour, Laurierville 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 132 000 $ (634 $/m²) 208,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 166 429 $ Poids 1 % |
| 2 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 136 $ Poids 0 % |
| 3 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 265 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.