917 Route 267 · Laurierville
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 132,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 544,2 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 274 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142673223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
32072142673223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±176.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 73 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 728 $ Poids 23 % |
| 2 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 386 757 $ Poids 5 % |
| 3 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 206 043 $ Poids 4 % |
| 4 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +8 493 $ | 106 202 $ Poids 3 % |
| 5 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 741 $ Poids 2 % |
| 6 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 110 $ Poids 1 % |
| 7 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 004 $ Poids 0 % |
| 8 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 1948, 2e rang, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 590 000 $ (4 103 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 583 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.