1215 Route 8 RANG · Laurierville
Valeur estimée
335 500 $
Autre · 1 709 $/m² · 196,3 m² · constr. 1970 · terrain 113 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 083,2 m²
Frontage
242,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 196 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142727517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
32072142727517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 367
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 75 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 261 755 $ Poids 31 % |
| 2 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 546 $ Poids 29 % |
| 3 | 621, avenue Dufour, Laurierville 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 132 000 $ (634 $/m²) 208,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 150 978 $ Poids 17 % |
| 4 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 407 047 $ Poids 11 % |
| 5 | 527-529, avenue Provencher, Laurierville 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 780 $ Poids 10 % |
| 6 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 83 134 $ Poids 10 % |
| 7 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 347 $ Poids 6 % |
| 8 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 473 $ Poids 3 % |
| 9 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 864 $ Poids 1 % |
| 10 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 321 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.