817 Rang 8E O · Laurierville
Valeur estimée
108 900 $
Unifamiliale · 760 $/m² · 143,2 m² · constr. 1870 · terrain 1 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 300 $
Rôle antérieur 53 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142756659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
32072142756659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±84.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 367
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 7 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 0 m · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 58 % |
| 2 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 494 $ Poids 34 % |
| 3 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 178 049 $ Poids 26 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 880 $ Poids 15 % |
| 5 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 307 231 $ Poids 13 % |
| 6 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 351 002 $ Poids 11 % |
| 7 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 381 $ Poids 10 % |
| 8 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 962 $ Poids 9 % |
| 9 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 501 $ Poids 4 % |
| 10 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 193 $ Poids 2 % |
| 11 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 152 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.