1228 Route 8 RANG · Laurierville
Valeur estimée
444 100 $
Autre · 3 023 $/m² · 146,9 m² · constr. 1999 · terrain 55 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 982,8 m²
Frontage
210,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 350 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142841955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
32072142841955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 84 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 480 m · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 686 $ Poids 52 % |
| 2 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 897 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 612 $ Poids 51 % |
| 3 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 216 599 $ Poids 32 % |
| 4 | 527-529, avenue Provencher, Laurierville 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 267 $ Poids 27 % |
| 5 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 749 $ Poids 19 % |
| 6 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 398 067 $ Poids 19 % |
| 7 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 150 $ Poids 19 % |
| 8 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 895 m · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 404 468 $ Poids 17 % |
| 9 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 801 $ Poids 15 % |
| 10 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 932 $ Poids 1 % |
| 11 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.