729 Route 7 RANG · Laurierville
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 121,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 183 000 $ +2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142844223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
32072142844223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 58 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 827 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 656 $ Poids 64 % |
| 2 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 198 015 $ Poids 57 % |
| 3 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 955 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −2 548 $ | 90 945 $ Poids 54 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 810 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 581 $ Poids 36 % |
| 5 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 324 421 $ Poids 31 % |
| 6 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 754 m · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 957 $ Poids 28 % |
| 7 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 995 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −1 758 $ | 87 070 $ Poids 27 % |
| 8 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 369 $ Poids 26 % |
| 9 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 249 308 $ Poids 25 % |
| 10 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 289 311 $ Poids 19 % |
| 11 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 326 723 $ Poids 17 % |
| 12 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 224 725 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.