823 Rang 8E O · Laurierville
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 110,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 137 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142891635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
32072142891635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 55 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 586 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 329 448 $ Poids 85 % |
| 2 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 826 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +3 822 $ | 93 022 $ Poids 71 % |
| 3 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 839 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 189 838 $ Poids 65 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 746 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 210 475 $ Poids 55 % |
| 5 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 404 $ Poids 41 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 891 $ Poids 39 % |
| 7 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 877 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +3 516 $ | 88 688 $ Poids 38 % |
| 8 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 020 $ Poids 27 % |
| 9 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 842 $ Poids 24 % |
| 10 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 215 410 $ Poids 22 % |
| 11 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 296 772 $ Poids 19 % |
| 12 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 675 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.