825 Rang 8E O · Laurierville
Valeur estimée
109 200 $
Autre · 201 $/m² · 542,4 m² · constr. 1946 · terrain 3 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
542,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 405,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
2612
Usage
Industrie de la confection à forfait de vêtements pour hommes et garçons
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 102 900 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142891908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
32072142891908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 7 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rang 8 Ouest, Laurierville 2025-07-02 · 7 m · Vendu 80 000 $ (147 $/m²) 542,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 72 % |
| 2 | 180, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 59 000 $ (135 $/m²) 438,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −590 $ | 65 392 $ Poids 20 % |
| 3 | , Laurierville 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 812 $ Poids 11 % |
| 4 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 336 117 $ Poids 0 % |
| 5 | 621, avenue Dufour, Laurierville 2025-06-13 · 1000 m · Vendu 132 000 $ (634 $/m²) 208,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 171 940 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 911 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 287 313 $ Poids 0 % |
| 7 | 1341, rang Scott, Laurierville 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 0 % |
| 8 | rang du Golf, Plessisville 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 401 500 $ Ajust. marché +74 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 083 $ Poids 0 % |
| 9 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 565 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 123 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 276 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 96 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 527-529, avenue Provencher, Laurierville 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 262 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.