Route 7 RANG · Laurierville
Valeur estimée
377 800 $
Autre · 4 647 $/m² · 81,3 m² · constr. 1975 · terrain 418 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 202,1 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 330 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142944666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
32072142944666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 313
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 78 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 818 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 280 898 $ Poids 44 % |
| 2 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 795 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 621 $ Poids 30 % |
| 3 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 796 $ Poids 21 % |
| 4 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 870 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −2 123 $ | 75 523 $ Poids 11 % |
| 5 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 861 $ Poids 10 % |
| 6 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 855 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 73 928 $ Poids 9 % |
| 7 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 190 344 $ Poids 9 % |
| 8 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −45 036 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 265 251 $ Poids 8 % |
| 9 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 281 682 $ Poids 2 % |
| 10 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −44 149 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 350 452 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.