631 Rang 6 E E · Laurierville
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 131,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,9 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 133 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143087899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
32072143087899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 60 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 334 453 $ Poids 46 % |
| 2 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 98 m · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 171 862 $ Poids 38 % |
| 3 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 297 270 $ Poids 33 % |
| 4 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 747 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 419 827 $ Poids 15 % |
| 5 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 205 003 $ Poids 14 % |
| 6 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 331 727 $ Poids 13 % |
| 7 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 656 $ Poids 12 % |
| 8 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −3 397 $ | 93 765 $ Poids 12 % |
| 9 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 232 685 $ Poids 12 % |
| 10 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 105 $ Poids 9 % |
| 11 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 256 210 $ Poids 8 % |
| 12 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −2 461 $ | 89 491 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.