115 Route GAGNE · Laurierville
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 95,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 138 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143088964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
32072143088964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 57 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 679 $ Poids 27 % |
| 2 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 730 m · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 309 545 $ Poids 22 % |
| 3 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 772 $ Poids 21 % |
| 4 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 202 369 $ Poids 18 % |
| 5 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 715 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 383 111 $ Poids 15 % |
| 6 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 189 047 $ Poids 15 % |
| 7 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +849 $ | 84 038 $ Poids 13 % |
| 8 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 308 $ Poids 11 % |
| 9 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +1 055 $ | 81 109 $ Poids 9 % |
| 10 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 293 878 $ Poids 8 % |
| 11 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 369 674 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.